Ir al contenido principal

febrero Rafael 3 letrados ---por orden 24-2 al 17-4

De:  RAFAEL FERNANDEZ GALERA [ mailto:rfgalera.abogado@icam.es ]                                               
Enviado el:  lunes, 24 de febrero de 2020 9:49 24 FEBRERO
Para:  sherrero66@gmail.com ; Rocío Ortiz de Elguea Flecha < rocio.oef@akro.legal >
Asunto:  ELCANO AMURRIO


Buenos días.
Os mando correo para que estemos los 3 letrasdos en la misma pagina y resolvemos el entuerto.
Saludos

Rafael Fernández Galera
Abogado


De:  Rocio Ortiz de Elguea Flecha [ mailto:rocio.oef@akro.legal ]
Enviado el:  lunes, 24 de febrero de 2020 12:0 24 FEBRERO
Para:  'RAFAEL FERNANDEZ GALERA';  sherrero66@gmail.com
Asunto:  RE: ELCANO AMURRIO                   

Estupendo.
Muchas gracias.

ROCÍO ORTIZ DE ELGUEA FLECHA
Abogada




De:  Sonia Herrero < sherrero66@gmail.com >         
nviado el:  lunes, 2 de marzo de 2020 10:38 2 MARZO
Para:  'Rocio Ortiz de Elguea Flecha' < rocio.oef@akro.legal >; RAFAEL FERNANDEZ GALERA < rfgalera.abogado@icam.es >
Asunto:  Propuestas solución compra venta local ELCANO 38 BILBAO


Buenos días compañeros:

Ya podéis perdonar la demora, pero me ha sido imposible remitir antes la propuesta que den salida a este asunto.

Nuestra propuesta es:

1.- REBAJAR EL PRECIO 25.000 € Y QUEDAR EN 140.000 €.
Ello es debido a las diferencias de condiciones de financiación ya que el banco originario (Rural) no ha querido contratar por aplicación del art 28 LH (por fallecimiento y ausencia de espera de 2 años) y las condiciones de contratación varían sustancialmente con el banco Sabadell.
Adjuntamos ambas condiciones para sustentar la petición.


2.- DEVOLUCIÓN DUPLICADA DE ARRAS Y DAÑOS Y PERJUICIOS:
  • Tasación: 381,50 € .
  • Arquitecto 3.500 €
  • Alquiler.  El acuerdo era comenzar la obra a principios de febrero y finalizarla a ultimos de abril para hacer traslado y comienzo actividad mayo. Ahora ya eso no va a ser posible. En el mejor de los casos todo se retrasa mes y medio y su propietario les hará un nuevo contrato (con aumento de renta) y en el peor se quedan sin nada.

 Están apuradas además ya que  en breve tienen que contar con nuevo local por vencimiento de contrato de alquiler, amén de la expectativa y tensión creada…o buscar otro nuevo

Bueno, compañeros, esto es lo que mis clientes están dispuestas a asumir por dar salida a este asunto, en principio  rebajar el precio y si sus clientes no lo aceptan, resolver y devolver arrasa e indemnizar.

Pensadlo, habladlo y nos decís algo por favor cuanto antes.

Un abrazo y buen fin de semana.


De:  RAFAEL FERNANDEZ GALERA 9 MARZO
Enviado el:  lunes, 9 de marzo de 2020 9:28
Para:  Sonia Herrero < sherrero66@gmail.com >; 'Rocio Ortiz de Elguea Flecha' < rocio.oef@akro.legal >
CC:  victor barañano < vibaac@yahoo.es >
Asunto:  RE: Propuestas solucion compra venta local ELCANO 38 BILBAO

Buenos días.
Podemos aceptar la rebaja de 15.000 € no mas desde luego, todo ello en aras de nos frustrar la operación en la que tan sorprendente y súbitamente habéis bajado el precio pactado.

Pero esta aceptación está sujeta a la condición DE QUE LA FIRMA SE EFECTÚE  NO MAS TARDE del día 19 de MARZO ; y ante todo a la aceptación su vez de MAYTE, claro está y de VÍCTOR.

Necesito saber la respuesta esta semana, antes del miércoles, por favor.

Un saludo cordial,

Rafael Fernández Galera
Abogado





De:  RAFAEL FERNANDEZ GALERA
Enviado el:  lunes, 9 de marzo de 2020 10:23 9 MARZO
Para:  pedro@pedrolezama.es; Luis de Lezama <luisdelezama@csmb.es>
Asunto:  RV: Propuestas solucion compra venta local ELCANO 38 BILBAO

Buenos días.
Según he estado hablando con Pedro, os mando el correo que le he remitido a LAS COMPRADORAS.
Al final una rebaja de 15.000 € entre todos, no es mucho si la dividimos entre todos. Eso o si, si les parece bien, o firmamos el 19 o nos quedamos con LAS ARRAS y buscamos nuevos compradores, que no será fácil.
Un abrazo

Rafael Fernández Galera
Abogado


                                                                  -----------------------


Víctor esta en copia.
Gracias Rafael, no te conozco ni se quien eres, pero gracias.
Es un detalle por tu parte, aunque tu solo sea un mandao del cura, o un recadista de la inmobiliaria.
                                                                                                                                                                       15 de abril









  • RAFAEL FERNÁNDEZ GALERA <rfgalera.abogado@icam.es>
    Paraca:pedro@pedrolezama.es,Luis de Lezama,vibaac@yahoo.es
    mié., 15 abr. a las 9:55

    Buenos días. Espero que estén todos bien.

    Aunque inicialmente rechazamos la oferta, mal llamada así, ya en realidad es una vergonzosa rebaja de 25.000 € sobre el precio ofertado inicialmente, no es menos cierto que:
    ¿Quién rechazó la oferta? Tengo entendido que Pedro si la acepta, aunque no le han contestado.
    1. La situación es terrible, económicamente y mas desde la óptica inmobiliaria. con todos los que han cerrado y los que van a cerrar, será´un chollo abrir.
    2. El local siempre ha sido difícil de vender sobre todo cuando no se quiere
    3. La rebaja de 25.000 dividida entre todos ustedes, se minora o “se reparte” y es menos gravosa. es decir que 2+2=4

    Hemos retomado las conversaciones, y quisiera que me dieran el Vº. Bª para poner en marcha de nueva la operación. Les adelanto que contamos con el OK de Maite.
    Diras he retomado las coversaciones ( ¿con quién?), que operación?, Pedro y Luis no saben nada?, porque se lo estás contando ahora. Maite ya lo sabe todo, porque te ha dado el OK
    Me envidia el OK de Maite, para saber en qué consiste. (conoceis el dicho Y COMO ESTA MIL,y 
    Rafael Fernández Galera                                                              llevaba una trompa que no se tenía)
    Abogado








                                                                                                                                                                         17 de abril








Temas <temas@pedrolezama.es>
Paraca:'RAFAEL FERNÁNDEZ GALERA','Luis de Lezama',vibaac@yahoo.es
CC:temas@pedrolezama.es
Vie., 17 abr. a las 22:05

Buenos días:
No tengo respuesta por parte de la compradora del email del 9 de marzo con la rebaja del 15.000,- €. Ofrecida por nosotros.
Por nuestra parte estamos de acuerdo en la rebaja de 15.000,-€ a 25.000,- con una fecha para la firma de 15 días ante notario, por el contrario había que dejar solucionado la no compra por parte de las nuevas dueñas y su pérdida total y abandono de sus clientes, así como a la Inmobiliaria.
Nos pondríamos en búsqueda de nuevos compradores con el mismo precio establecido de oferta 165.000,- €,
En espera de que estéis todos bien un saludo y por favor decir algo para que demos soluciones a los temas.
Pedo Lezama.



RECORDATORIO 18 DE ABRIL

Pedro:
Yo tengo en la HOJA SIMPLE que esta Patxo Lezama.
Me mandas la hoja simple tuya, donde no está Patxo.
Un saludo
Vencedor.

El sábado, 18 de abril de 2020 19:58:22 CEST, pedro Lezama <pedro@pedrolezama.es> escribió:








Pedro Lezama <pedro@pedrolezama.es>
Paraca:Víctor Barañano
sábado, 18 de abril a las 20:39

Tengo que buscarla.
Te la mando luego.                      no la mando nunca, claro esta
Pedro

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------







LA FAMILIA
Yahoo/Papelera






  • Víctor Barañano <vibaac@yahoo.es>
    Paraca:Luis de Lezama,Pedro Lezama,Bar Mayte
    sábado, 18 de abril a las 16:24

    Buenas tardes familia.

    Lo más importante ahora y siempre es la familia. 

    Vamos a por ello ahora y siempre, todos juntos.

    Un abrazo

    Victor










Víctor Barañano <vibaac@yahoo.es>
Paraca:Pedro Lezama,Bar Mayte,Luis de Lezama
dom., 19 abr. a las 11:41

REGISTRO 

Buenas tardes:

Pedro para vender la lonja hace falta una escritura pública ante el notario
Luego lo primero es hacer la escritura.
LA HACE TU O QUIEN LA HACE.
Yo ya te pido una.

Vencedor
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Buenos días.

Pedro cuando digo que hay que  hacer una escritura , me refiero como es logico
a que hay que  hacer un BORRADOR de escritura  en la que todos estemos de acuerdo
y luego llevarla al NOTARIO para que el la autorice en todos sus términos y añada 
todo lo que el LEGALMENTE considere oportuno., para poder elevarla a pública.
  
Un saludo

Vencedor.




















Buenas tardes.

Pedro, te recuerdo que en cuanto tengas la HS me la envidias. Gracias.

Mientras tanto te envió algo que otro recordatorio.

Un saludo
Victor




----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Comentarios

Publicar un comentario

Entradas populares de este blog

h i d r o p o n i a Método Kratky

Imagen
Algunas de las especies que comúnmente se cultivan son: Lechuga Acelga Rúcula Ajos Tomate Rábanos Col rizada Pepinos Pimientos morrones Espinacas Frijoles Cebollas Albahaca Fresas Arándanos Como puedes ver, son especies de vegetales que se consumen a diario y ten presente que estas no son todas las que puedes cultivar. Método Kratky Es el de raices flotantes, pero sin mover el agua, las raices les tiene que dar el aire.  EL PUERRO  además se puede producir mediante la  hidroponía   una técnica que permite aumentar sus rendimientos y mejorar su calidad -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- consejos para plantar  fresas : Si las hojas están muy rizadas en las puntas es probable que el nivel de nutrientes sean excesivo. -------------------------------------------------------------------------------...
Leer más

sistema hidroponico de MECHA:

Imagen
  Cómo hacer un mini sistema de mecha para probar su efectividad Estas pequeñas macetas hechas de botellas de refresco de plástico son una manera divertida y fácil de observar el  cultivo hidropónico  del sistema de mecha en funcionamiento. Todo lo que necesitas es una botella limpia de 2 litros, una mecha de aproximadamente 16 pulgadas de largo, una pequeña cantidad de medio de cultivo, solución nutritiva, tijeras y un poco de cinta adhesiva (opcional). Simplemente sigue estas instrucciones paso a paso: Corta la botella en dos secciones a aproximadamente 8 pulgadas del fondo Cubre los bordes cortados con cinta adhesiva para evitar que la parte superior se deslice cuando se ensambla Haz un agujero en la tapa para la mecha Introduce tu mecha en el agujero para que tenga partes iguales a cada lado de la tapa Con la tapa puesta, invierte la sección superior de la botella y llénala con medio de cultivo, asegurándote de que la mecha se extienda hacia el centro del medio. Plant...
Leer más