ELCANO 7 BORRADOR DE escritura. ELCANO 7

WWW.la derrama extraordinaria a la Comunidad, ES UNA CARGA

Propongo que hagamos un  BORRADOR de escritura , en el que todos estemos de acuerdo, para dárselo a las inmobiliarias, y sepan lo que pedimos.

En el borrador de escritura

1º.- Quién es el vendedor, nombres, apellidos, DNI, etc. etc.

2º.- Que venden. En nuestro caso la lonja izq. de Elcano, 38, etc, etc.

3º.- El precio y las condiciones de venta.

4º.- Quién es el comprador, nombre apellidos, etc,etc.

5º.- NOTA SIMPLE del registro de la propiedad.

6º.-  Certificado de la comunidad de propietarios  que certifica que el propietario está al corriente de pago. El documento debe estar debidamente firmado por el Administrador de fincas. Además, puede incluir también, aunque no es obligatorio, la posible existencia de derramas u otras obligaciones pendientes de pago, o  DOCUMENTO DE DEUDAS CON LA COMUNIDAD FACILITADO POR EL ADMINISTRADO R

7º.-Pago de los gastos creados.

8º.- Acordar el pago de comisiones.

Como puede que sea el contrato más importante de compraventa que firme, tómate mucho tiempo en leerlo todo, pedir la documentación necesaria, y no dejes nada a la interpretación.

Evita cláusulas abusivas, no firmes si no ves algo claro, es un mercado donde se pueden dar muchos tipos de fraudes y estafas. Cuando el vendedor tiene el dinero puede desaparecer y luego es muy difícil reclamarle.

Recomendamos acudir siempre a profesionales de garantías, escuchar todos los consejos que te puedan dar, y valorar muy bien las cláusulas del contrato.

No tengas miedo de preguntar algo, añade al contrato algún aspecto que creas importante, o refleja algún dato relevante. Los contratos son modelos flexibles que se deben ajustar a las circunstancias personales de cada uno .